濟寧市財信金科小額貸款股份有限公司負責的位于濟寧市吳泰閘路以北、英萃路以東英萃國際中心商務辦公樓1-3層房產5年期租賃權拍賣項目已經山東公用控股有限公司批準，出讓人現通過網上競價系統選定買受人，有關事宜公告如下：

一、拍賣標的基本信息

1、出讓人：濟寧市財信金科小額貸款股份有限公司

2、標的劃分：本項目共1個標的

標的1為：位于濟寧市吳泰閘路以北、英萃路以東英萃國際中心商務辦公樓1-3層房產5年期租賃權，專有建筑面積約2488㎡，地下車位50個，地上車位14個，用途：辦公，租期起止時間：2025年7月31日至2030年7月30日。

3、展示時間、地點：公告之日起、標的所在地。

聯系人：路經理        聯系電話：0537-2607117

二、競買人資格要求

1、競買人為中華人民共和國境內外具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織；

2、競買人須按規定用途使用房屋，依法經營，服從管理；不得從事經營易燃易爆，有毒有害、氣味濃厚、易產生噪聲類產品及從事營業性餐飲、娛樂等危害出讓人辦公和公共環境衛生和安全的經營活動。

3、競買人可投1個標的，可中1個標的；

4、本拍賣標的有優先承租權人。

三、競買工作流程

（一）辦理CA及電子簽章

凡未在濟寧市公共資源交易服務中心注冊的競買人應先辦理注冊（濟寧市公共資源交易網站-用戶注冊-產權交易），注冊后必須辦理CA 及電子簽章。

技術咨詢：0537-7817075、 0537-6050123。

已辦理過注冊及電子簽章的競買人，登錄系統，參與本項目。

（二）競價報名

報名時間：2024年12月5日—2024年12月18日

網上報名系統報名界面登陸方式：>登陸>產權交易>我要報名

網上報名系統修改報名界面登陸方式：>登陸>產權交易>我要報名>操作>修改報名。

（三）網上競價出讓須知的獲取

競買人通過本出讓公告下方的下載提示按鈕下載網上競價出讓須知。

（四）交納競買保證金

競買保證金的金額：競買保證金360000元；

交納競買保證金的形式：競買人必須采取電匯或網上銀行的方式交納。

交納競買保證金的截止時間（以到中心賬戶時間為準）：2024年12月19日17時前。

戶名：濟寧市公共資源交易服務中心

開戶銀行：濟寧銀行股份有限公司

賬號：網上報名系統自動生成的賬號（如劃分多個標的，每個標的會產生一個賬號，須按標的分別交納）

網上報名系統保證金界面登陸方式：>登陸>產權交易>競買保證金>操作>生成保證金子賬號

（五）出讓起始價、增價幅度及自由競價起始時間

標的1：拍賣起始價為：叁佰陸拾萬元整每年（￥3600000元/年），

增價幅度為：人民幣壹萬元整（￥10000元），

自由競價時間：2024年12月19日17時00分—2024年12月20日9時00分。

自由競價階段：自由競價開始后，合格的競買人即可進行網上報價。自由競價結束后，系統自動轉入限時競價階段。

限時競價階段：網上競價系統以3分鐘倒計時為競價時限，如在3分鐘內任一參加網上競價的競買人有新的報價，網上競價系統即從接受新的報價起再順延3分鐘，所有參加網上競價的競買人均可繼續報價。每次3分鐘倒計時的最后1分鐘內，網上競價系統出現該項目競價即將截止的三次提示。在3分鐘倒計時期間沒有競買人進行報價，網上限時競價結束，同時系統顯示最高報價、起始價及出讓結果，報價最高且符合競買資格要求的競買人為競得人。

四、重要說明

1、競買人在競價報名前須辦理網上注冊并辦理CA及電子簽章，具體程序詳見濟寧市公共資源交易服務中心網站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《產權交易注冊流程》及《CA及簽章辦理》。

2、租金實行每年交納一次。租賃期內，承租人是該房屋的實際管理人，必須安全使用房屋、水、電、暖、燃氣等設施，因使用不當而發生的所有安全、環保、意外事故及造成的一切后果和損失都均由承租人承擔，與出租方無關。

3、《房屋租賃合同》中變更解除及責任承擔條款，在簽訂時由雙方協商決定。4、同等條件下，原承租人按照法律規定享有優先承租權，鑒于原承租人房屋裝飾裝修投入較大，其投入的裝飾裝修殘值現實市場價值由新承租人承擔，具體金額由雙方協商一致后結算支付，協商未一致的，由出讓人委托第三方評估機構評估原承租人的裝飾裝修現實市場價值，評估費用由買受人和原承租人各承擔50%，買受人按照裝飾裝修現實市場價值評估價值支付原承租人，具備交房條件3日內日出讓人和買受人簽訂房屋租賃合同，將出租房屋移交給買受人。

5、其他約定見租賃合同，租賃合同文本以出讓人確定的內容為準。

五、出讓人聯系方式

出讓人：濟寧市財信金科小額貸款股份有限公司

聯系地址：濟寧市吳泰閘路19號

聯系電話：0537-2607117

聯 系 人：路經理 

六、中介機構聯系方式

中介機構：山東中誠拍賣有限公司 

聯系地址：濟寧市吳泰閘路陽光盛景園2號商業辦公樓

聯系電話：0537-2333688，17562150102

聯 系 人：馮經理

七、監督機構聯系方式

監督機構：山東公用控股有限公司

聯系電話：0537-2071650

聯 系 人：張經理

   二〇二四年十二月五日